建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)是智能建筑中的一個(gè)重要系統(tǒng)，是將與建筑物有關(guān)的暖通空調(diào)、給排水、電力、照明、運(yùn)輸?shù)仍O(shè)備集中監(jiān)視、控制和管理的綜合性系統(tǒng)。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè)是以計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)為通信基礎(chǔ)、以計(jì)算機(jī)技術(shù)為核心的計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)，它具有分散控制和集中管理的功能。建筑物內(nèi)諸多的機(jī)電設(shè)備之間存在著內(nèi)在的相互聯(lián)系，于是就需要完善的集中和自動(dòng)化管理。建立機(jī)電設(shè)備管理系統(tǒng)，達(dá)到對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行綜合管理、調(diào)度、監(jiān)視、操作和控制，并達(dá)到節(jié)能的目的。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的作用：a）能提供整體監(jiān)測(cè)，對(duì)機(jī)電設(shè)備故障作出即時(shí)察覺(jué)及分析，減少因小故障而引起的其他問(wèn)題，同時(shí)節(jié)省時(shí)間和資金。b)配合自控系統(tǒng)的節(jié)能程式操作，減少不必要的能源浪費(fèi)。c）提供防范性保養(yǎng)，對(duì)可能發(fā)生的設(shè)備問(wèn)題作出事先維修。d）提高對(duì)樓宇的整體管理效率，節(jié)省人力和時(shí)間。建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)過(guò)程中，施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)訊息工期質(zhì)量檢驗(yàn)的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)工程的質(zhì)量檢查，做好隨工檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。1.0.5 本細(xì)則中未涉及到的功能要求，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)本細(xì)則中提出的檢驗(yàn)及評(píng)估方法及要求與國(guó)標(biāo)、行標(biāo)不一致時(shí)，以國(guó)標(biāo)、行標(biāo)為準(zhǔn)。1.0.6 本細(xì)則由上海市智能建筑試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。2.3 建筑設(shè)備最監(jiān)控系統(tǒng)檢驗(yàn)內(nèi)容及方法建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢驗(yàn)采用現(xiàn)場(chǎng)檢查及在線測(cè)試方式進(jìn)行。測(cè)試結(jié)果按以下相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備廠家的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和用戶功能要求進(jìn)行評(píng)估。1） 民用建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范（JGJ/T 16-92）2） 分散型控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)定（HG/T20573-95）3） 工業(yè)自動(dòng)化儀表工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ－9386）4） 電力建設(shè)施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范（熱工儀表及控制裝置篇）（SDJ279－90）5） 建設(shè)電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ303-88）6） 自動(dòng)化儀表安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ131-90）2.3.1 驗(yàn)收基本條件在進(jìn)行檢驗(yàn)以前，系統(tǒng)具備以下基本條件：2.3.1.1 中央監(jiān)控室1）中央監(jiān)控室用于安裝建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的中央監(jiān)控設(shè)備。中央監(jiān)控室內(nèi)所有設(shè)備有足夠的安裝和維護(hù)空間，并具備擴(kuò)容空間。2）中央監(jiān)控室的環(huán)境滿足第2.1.1.條的要求。2.3.1.2 建筑物的供電電源符合上海市工程建設(shè)規(guī)范《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)供電電源的設(shè)計(jì)要求。2.3.1.3 建筑物的照明符合上海市工程建設(shè)規(guī)范《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)視覺(jué)照明的設(shè)計(jì)要求。2.3.1.4 建筑物各房間的室內(nèi)空調(diào)環(huán)境符合上海市工程建設(shè)規(guī)范《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)空調(diào)的設(shè)計(jì)要求。2.3.1.5 與建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)相關(guān)的樓宇設(shè)備已全部安裝調(diào)試結(jié)束。2.3.1.6 根據(jù)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)文件和合同技術(shù)文件，已完成系統(tǒng)的全部設(shè)備安裝和調(diào)試工作。2.3.1.7 系統(tǒng)安裝調(diào)試、試運(yùn)行后的正常連續(xù)投運(yùn)時(shí)間大于3個(gè)月。2.3.1.8 具備了以下技術(shù)文件：1） 工程說(shuō)明，包括以下內(nèi)容：（1）系統(tǒng)選型論證；（2）系統(tǒng)規(guī)模容量（被監(jiān)控設(shè)備數(shù)及系統(tǒng)相應(yīng)的輸入/輸出點(diǎn)數(shù)表）；（3）控制工藝說(shuō)明；（4）系統(tǒng)功能說(shuō)明及性能指標(biāo)等。2） 竣工圖（可在原設(shè)計(jì)圖基本上根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)際情況改繪），包括：（1）系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖；（2）各子系統(tǒng)控制原理圖；（3）系統(tǒng)設(shè)備布置與布線圖（按樓層分別繪制）；（4）與系統(tǒng)監(jiān)控相關(guān)的動(dòng)力配電箱電氣原理圖；（5）監(jiān)控設(shè)備（檢測(cè)器、執(zhí)行器、DDC箱等）安裝圖；（6）DDC站與中央管理工作站/操作員站的監(jiān)控過(guò)程程序流程圖；（7）監(jiān)控設(shè)備電氣端子接線圖；（8）中央監(jiān)控室設(shè)備布置圖等。3）BA系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)。4）BA系統(tǒng)操作維護(hù)手冊(cè)。5） 工程測(cè)試記錄，包括：（1）單臺(tái)設(shè)備啟動(dòng)及測(cè)試記錄；（2）監(jiān)控點(diǎn)功能檢查及測(cè)試記錄；（3）系統(tǒng)功能檢查及測(cè)試記錄；（4）設(shè)備聯(lián)運(yùn)功能測(cè)試記錄。6）其他文件，包括：（1） 系統(tǒng)供貨合同及工程合同；（2） 系統(tǒng)設(shè)備出廠測(cè)試報(bào)告及開(kāi)箱驗(yàn)收記錄；（3） 系統(tǒng)施工質(zhì)量檢查記錄；（4） 相關(guān)的重大工程質(zhì)量事故報(bào)告表；（5） 相關(guān)的工程設(shè)計(jì)變更單；（6） 系統(tǒng)試運(yùn)行記錄（包括夏季、冬季和過(guò)渡期工況）。2.3.2 檢驗(yàn)內(nèi)容和要求2.3.2.1 說(shuō)明本節(jié)所列的檢驗(yàn)內(nèi)容為建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)一般的設(shè)置情況，每一工程具體的檢驗(yàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與要求均以建筑設(shè)備工程（空調(diào)、通風(fēng)、給排水、供配電、照明、電梯與自動(dòng)扶梯）設(shè)計(jì)的工藝要求、系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)文件與訂購(gòu)合同技術(shù)文件為依據(jù)確定，如有變更，需提供相應(yīng)的說(shuō)明文件。2.3.2.2 工程技術(shù)文件的檢查系統(tǒng)齊備第2.3.1.8條所規(guī)定的技術(shù)文件，若由于特殊原因缺少第2.3.1.8條的“6）其他文件”中所規(guī)定的部分資料，須書(shū)面說(shuō)明情況并得到檢測(cè)機(jī)構(gòu)同意。2.3.2.3 冷熱源系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)冷熱源系統(tǒng)進(jìn)行負(fù)荷調(diào)節(jié)、預(yù)定時(shí)間表自動(dòng)啟停與節(jié)能優(yōu)化控制方式時(shí)，檢測(cè)冷熱源機(jī)房設(shè)備（冷熱水機(jī)組、鍋爐、熱交換器、冷熱水泵、冷卻水泵、冷卻塔及電動(dòng)閥門(mén)等）的聯(lián)運(yùn)控制、供回水壓差或供水溫度的自動(dòng)控制。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)是否實(shí)現(xiàn)對(duì)冷熱源機(jī)房設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行參數(shù)、狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄與報(bào)警，是否實(shí)現(xiàn)設(shè)備的運(yùn)行指導(dǎo)與參數(shù)調(diào)整。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)是否對(duì)冷熱源進(jìn)行能源計(jì)量與統(tǒng)計(jì)，以滿足物業(yè)管理的要求。2.3.2.4 空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行溫濕度調(diào)節(jié)、預(yù)定時(shí)間表自動(dòng)啟停與節(jié)能優(yōu)化控制方式時(shí)，檢測(cè)空調(diào)機(jī)組設(shè)備（風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、水泵、加濕器及電動(dòng)閥門(mén)等）的聯(lián)動(dòng)控制、送風(fēng)溫度或寅溫濕度的自動(dòng)控制、啟停控制。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)是否實(shí)現(xiàn)對(duì)空調(diào)設(shè)備（風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、過(guò)濾器、水泵、加濕器、檢測(cè)器、電動(dòng)執(zhí)行器及調(diào)節(jié)閥門(mén)等）進(jìn)行運(yùn)行參數(shù)、狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄與報(bào)警，是否實(shí)現(xiàn)對(duì)寅與室外空氣的溫濕度與寅空氣品質(zhì)進(jìn)行監(jiān)視、記錄與報(bào)警，是否實(shí)現(xiàn)室內(nèi)空調(diào)設(shè)定參數(shù)的遙控調(diào)整。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)除提供基本的PID控制功能和順序控制功能外，是否提供串級(jí)、前饋、純滯后時(shí)間補(bǔ)償?shù)瓤刂乒δ?，?duì)空調(diào)系統(tǒng)是否實(shí)現(xiàn)以下控制內(nèi)容：送風(fēng)溫濕度或回風(fēng)溫濕度的連續(xù)調(diào)節(jié)，根據(jù)室內(nèi)外空氣焓值作節(jié)能調(diào)節(jié)的運(yùn)行，定靜壓的變風(fēng)量（ VAV）節(jié)能方式運(yùn)行、空調(diào)系統(tǒng)末端分區(qū)域啟停及電話撥號(hào)申請(qǐng)延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間等，以滿足種類用戶的要求。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)是否實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物內(nèi)通風(fēng)用送排風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視與遙控，局部重要區(qū)域（如停車(chē)庫(kù)）是否能按空氣環(huán)境要求自動(dòng)控制送排風(fēng)機(jī)啟停。2.3.2.5 變配電系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)是否實(shí)現(xiàn)對(duì)變配電系統(tǒng)進(jìn)行電壓、電流、有功力率、功率因數(shù)、用電量等各項(xiàng)參數(shù)的測(cè)量和記錄，是否能顯示電力負(fù)荷及上述各參數(shù)的動(dòng)態(tài)圖形，當(dāng)參數(shù)值超出允許范圍時(shí)是否產(chǎn)生報(bào)警信號(hào)。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)是否實(shí)現(xiàn)對(duì)高壓開(kāi)關(guān)柜、低壓開(kāi)關(guān)柜的工作狀態(tài)，故障狀態(tài)監(jiān)視，對(duì)電力變壓器的溫度進(jìn)行監(jiān)視，對(duì)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的工作狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。2.3.2.6 照明系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)于公共照明設(shè)備（公共區(qū)域、走道、庭院等）是否能按日光照度或時(shí)間表為控制依據(jù)，預(yù)設(shè)程度控制燈組的開(kāi)關(guān)，以實(shí)現(xiàn)節(jié)能方式運(yùn)行；對(duì)于特殊場(chǎng)所的照度是否能按時(shí)間表預(yù)設(shè)程度進(jìn)行調(diào)節(jié)；對(duì)于泛光照明設(shè)備與藝術(shù)照明設(shè)備是否能按需要或時(shí)間表自動(dòng)組合燈光，以實(shí)現(xiàn)不同的效果。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)是否安保系統(tǒng)及通道控制系統(tǒng)聯(lián)鎖動(dòng)作，在發(fā)生非法入侵報(bào)警時(shí)自動(dòng)開(kāi)啟報(bào)警區(qū)域的高光照明。2.3.2.7 給排水系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控是否實(shí)現(xiàn)對(duì)給水系統(tǒng)的水泵、水箱、減壓閥、管道等設(shè)備進(jìn)行流量、壓力、液位、溫度等參數(shù)的監(jiān)測(cè)與報(bào)警，監(jiān)視設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)與故障狀態(tài)，是否能自動(dòng)調(diào)整水泵轉(zhuǎn)速與投運(yùn)的水泵臺(tái)數(shù)，聯(lián)運(yùn)相應(yīng)的進(jìn)出水閥門(mén)。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)是否實(shí)現(xiàn)對(duì)排水系統(tǒng)的水泵、集水井、污水處理池、管道等設(shè)備進(jìn)行流量、壓力、液位等參數(shù)的監(jiān)測(cè)與報(bào)警，監(jiān)視設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)與故障狀態(tài)，是否能自動(dòng)調(diào)整水泵轉(zhuǎn)速與投運(yùn)的水泵臺(tái)數(shù)，聯(lián)運(yùn)相應(yīng)的進(jìn)出水閥門(mén)。2.3.2.8 電梯與電動(dòng)扶梯系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)是否實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物內(nèi)每一臺(tái)電梯和電動(dòng)扶梯的運(yùn)行狀態(tài)與故障狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視。當(dāng)電梯管理系統(tǒng)可提供通信接口傳輸電梯的相關(guān)數(shù)據(jù)時(shí)，系統(tǒng)是否能取得電梯運(yùn)行方式與運(yùn)行狀態(tài)的必要信息。原則上建筑設(shè)備臨近系統(tǒng)不對(duì)電梯與電動(dòng)扶梯進(jìn)行控制。2.3.2.9 中央管理工作站與操作員工作站建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)可按監(jiān)控設(shè)備的規(guī)模和實(shí)際的需要設(shè)置一個(gè)中央管理工作站或一個(gè)中央管理工作站與多個(gè)操作員工作站。中央管理工作站是否具有對(duì)所有監(jiān)控點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)視的功能，是否對(duì)部分控制點(diǎn)具有遠(yuǎn)程遙控功能。中央管理工作站是否采用漢化圖形界面。以便于操作人員工作。中央管理工作站是否能實(shí)時(shí)記錄各種運(yùn)行狀態(tài)信息、故障報(bào)警信息、各種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，發(fā)生報(bào)警時(shí)有關(guān)系統(tǒng)的畫(huà)面或數(shù)據(jù)能自動(dòng)調(diào)出顯示。中央管理工作站存儲(chǔ)的歷史數(shù)據(jù)時(shí)間是否大于三個(gè)月。操作員工作站的功能與中央管理工作站相同，但監(jiān)控與管理的范圍僅限于授權(quán)的局部設(shè)備組，如變電站、冷凍機(jī)房等。2.3.2.10 建筑設(shè)備監(jiān)控與主要設(shè)備間的數(shù)據(jù)通信接口建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)是否與主要設(shè)備以數(shù)據(jù)通信接口方式相聯(lián)。主要設(shè)備系指冷水機(jī)組、熱泵、鍋爐、高低壓配電柜、應(yīng)急發(fā)電機(jī)組、電梯、電動(dòng)扶梯、成套污水處理設(shè)備等，這些設(shè)備產(chǎn)品的控制器大多已采用計(jì)算機(jī)控制方式，并配有數(shù)據(jù)通信輸出接口。當(dāng)系統(tǒng)與主要設(shè)備以數(shù)據(jù)通信接口方式相聯(lián)時(shí)，不僅減少了大量參量檢測(cè)器的配置，而且掌握的主要設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)大大多于傳統(tǒng)方式、數(shù)據(jù)通信以雙向方式傳輸時(shí)，還可以對(duì)主設(shè)備的工作參數(shù)進(jìn)行調(diào)整。